DOLAR BAZINDA DA YÜZDE 63 ARTTI
İstanbul‘daki kira artışının boyutu, son üç yılın rakamları yan yana getirildiğinde daha çarpıcı hale geliyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com tarafından hazırlanan raporlara göre Kasım 2023’te İstanbul’da ortalama metrekare ilan kirası 166,7 liraydı. Ekim 2024’te 247,6 liraya, Ekim 2025’te 333,3 liraya yükselen fiyat, Eylül 2026’da 460 liraya ulaştı. Yaklaşık 34 aylık dönemde artış yüzde 176’yı buldu. Üç yıl önce 100 metrekarelik bir konut için metrekare ortalamasından hesaplanan 16 bin 670 liralık kira, son verilerde 46 bin liraya çıktı. Ancak asıl dikkat çeken ayrıntı dolar hesabında ortaya çıkıyor. İlgili dönemlerin döviz kurlarıyla hesaplandığında metrekare kira bedeli Kasım 2023’te yaklaşık 5,82 dolar, Ekim 2024’te 7,23 dolar, Ekim 2025’te 7,97 dolar, Eylül 2026’da ise 9,46 dolara yükseldi. Böylece İstanbul’da kiralar yalnızca Türk lirası bazında değil, dolar karşılığında da yaklaşık yüzde 63 arttı. Başka bir ifadeyle 2023’te metrekare hesabıyla aylık 582 dolar seviyesinde olan 100 metrekarelik bir dairenin kira karşılığı, son karşılaştırılabilir veride 946 dolara ulaştı.